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Traumhafte Immobilien aus der ganzen Welt
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Traumhafte Immobilien aus der ganzen Welt!
Quelle Bild: © adrialin.com

Immer mehr Menschen möchten sich den Traum einer Immobilie in einer Urlaubsregion erfüllen, die sie womöglich jahrelang zuvor bereist haben. Anstatt weiterhin in Hotels oder fremden Ferienhäusern Quartier zu beziehen, setzen sie auf die eigenen vier Wände, die sie nach eigenen Wünschen gestalten und herrichten können, ohne vorher einen Vermieter um Erlaubnis fragen zu müssen.

Dabei werden potentielle Käufer immer freigiebiger und legen vor allem Wert auf ein attraktives Umfeld in einer landschaftlich reizvollen Lage. Beliebt sind in Deutschland nachwievor Immobilien in Küstennähe. Vor allem Ferienwohnungen und Häuser an den Ostseeküsten Schleswig-Holsteins oder Mecklenburg-Vorpommerns werden verstärkt nachgefragt. Dank reger Neubautätigkeit in diesen Gebieten ist die Chance groß, sich den Wunsch nach seiner Traumimmobilie auch tatsächlich erfüllen zu können. Allerdings sollte bedacht werden, dass natürlich auch der Kaufpreis entsprechend hoch sein wird, je attraktiver die Urlaubsregionen erschlossen sind. Dieser Umstand gilt gleichermaßen fürs In- und Ausland. Schnäppchen lassen sich eher bei Objekten aus der zweiten Reihe machen, die beispielsweise einige Kilometer vom Meer entfernt liegen.

Bei exponiert gelegenen Immobilien steigen aber auch die Chancen, sie gut vermieten und das Objekt als Geldanlage nutzen zu können. Schließlich bewohnen die wenigsten Besitzer ihre eigene Immobilie das ganze Jahr über selbst. Wer es schafft, eine nahezu lückenlose Vollzeitbelegung seiner Immobilie zu erzielen, besitzt eine Kapitalanlage mit guten Renditeaussichten. Wer dies geschafft hat, muss sich später auch keine Gedanken über eine gewinnbringende Weiterveräußerung machen.

Ein Kauf sollte aber gut überlegt sein und niemals getätigt werden, ohne jemals vor Ort gewesen zu sein. Bei einer Besichtigung des Wunschobjektes sollte stets Bauqualität, Ausstattung und Bausubstanz begutachtet werden. Nicht immer unterliegen die Bauvorschriften im Ausland ähnlich hohen Standards wie in Deutschland. Ganz wichtig ist eine genaue Sondierung des Marktes, damit kein zu hoher Kaufpreis bezahlt wird. Gerade in beliebten Urlaubsregionen wird die gute Stimmung potentieller Käufer in betrügerischer Weise ausgenutzt. Interessierte sollten sich demzufolge auch unbedingt darüber informieren, ob die Immobilie in einem Risikogebiet gebaut wurde, in dem mit Erdbeben, Lawinen, Überschwemmungen oder sonstigen Naturgewalten zu rechnen ist. Was nützt das schönste Haus, wenn es nach kurzer Zeit zerstört und keine Versicherung für den Schaden aufkommen wird.

Sind alle Eventualitäten und rechtliche Fallstricke geklärt, die bequeme Erreichbarkeit gegeben und gegebenenfalls eine Verwaltung bei längerem Leerstand organisiert, steht einem Erwerb nichts mehr im Wege. Denn was könnte schöner sein, als seinen Urlaub im eigenen urgemütlichen Bauernhaus in der Toskana oder in einer spanischen Finca zu verbringen? Richtig, nichts.

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